GELEGENHEIT IM KERNGEBIET - Über 400m² Nutzfläche mit großem Potential
4531 KEMATEN A.D. KREMS
Geschäftslokal + Wohnungen
Liegenschaft in Toplage, Kerngebiet
17 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC´s auf über 400m²
VB: 595.000,--
Anleger und Geschäftsleute aufgepasst!
Hier erhalten Sie die einzigartige Gelegenheit eine umfassend sanierte Liegenschaft zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
TOPLAGE –
Super zentrale Lage im Ortskern von Kematen a. d. Krems, an der Linzerstraße, zwischen Gemeindeamt, Raiffeisen Bank und Kirchenwirt!
VIELSEITIGE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN –
Die Widmung der Liegenschaft ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der großzügige Raum im Erdgeschoß eignet sich perfekt als Büro oder Verkaufsraum mit 2 angrenzenden WC´s und einem Badezimmer/Waschraum.
Die beiden Obergeschoße können für Wohnzwecke oder zur Unterbringung von Arbeiterzimmern genutzt werden.
PERFEKTER GRUNDRISS –
Im Erdgeschoß, befindet sich ein großer, modernisierter Verkaufsraum mit großzügiger Auslage, straßenseitig, der gewerblich genutzt werden kann. Zusätzlich wurden hier 2 moderne WC´s und ein Badezimmer/Waschraum eingerichtet.
In den beiden oberen Geschoßen, die durch getrennte Eingänge begehbar sind, wurden im Zuge der Umbauarbeiten insgesamt 17 mögliche Zimmer und 2 Bäder geschaffen, die für Wohnzwecke genutzt werden können.
Im hinteren Bereich des ca. 933m² großen Grundstücks befindet sich zusätzlich eine geräumige Gartenhütte, die als Lagerraum dient.
Der Außenbereich bietet eine pflegeleichte, terrassenartig angelegte Grünfläche und eine riesige Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick auf die abwechslungsreiche Umgebung genießen können.
Detaillierte Unterlagen zum Objekt und möglichen Verwendungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage und im Zuge eines gemeinsamen Besichtigungstermins!