LINZ - PICHLING Großzügiges FAMILIENGLÜCK in herrlicher Randlage

LINZ - PICHLING - In herrlich ruhiger Siedlungsrandlage finden Sie Ihr neues Familienglück!

Ein neuer Wohlfühlort zum Ankommen, Genießen und Seele baumeln lassen...

Der gut durchdachte Grundriss bietet mit 5 Zimmern auf rund 125 m² Wohnfläche, einem großen, teils beheizten Keller und einer Garage, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zahlreiche, exklusive Ausstattungsdetails sorgen für besten Wohnkomfort:

• Moderner Ziegelmassivbau (BJ 2012) mit 3-fach verglasten Fenstern der Firma Internorm
• Integrierte Beschattungen (Rollläden) + Insektenschutz
• Einzelgarage mit Sektionaltor und Verbindungstüre in den Garten
• Keller mit über 40m² großem, beheizten Aufenthalts-/Hobbyraum
• Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik, Entkalkungsanlage, Waschraum
• Durchdachtes und flexibles Heizungssystem - Schwedenofen für die Übergangszeit, Gasheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Ausgedehnte Sonnenterrasse mit eleganter Edelstahl-Überdachung
• Liebevoll angelegter und abwechslungsreicher Grünbereich mit Sträuchern, Bäumen, Hochbeet, ...
• Hochwertiger Swimming-Pool mit Holzumrandung für die Abkühlung an heißen Sommertagen

PERFEKTES RAUMGEFÜGE:

EG - Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie den herrlich offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer perfekt ausgestatteten, modernen Küche, Schwedenofen und direktem Zugang auf die sonnige, geschützte Terrasse, auf der Sie den traumhaften Blick ins Grüne genießen können.

Zusätzlich findet man im Erdgeschoß ein geräumiges Gästezimmer/Büro, ein Bad mit WC und Dusche und eine Speis.

OG - Im Obergeschoß erwarten Sie insgesamt 3 großzügige Schlafräume, ein exklusives Bad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC.

Das Eltern-Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum.

KELLER - Zu den Highlight`s dieser Immobilie gehört sicherlich der über 40m² große, beheizte Hobbyraum, der in der kalten Jahreszeit für Bewegung, Spiel und Spaß genutzt werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Entkalkungsanlage, die Haustechnik und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein zusätzlicher Lagerraum bietet Platz zur Unterbringung Ihrer "Schätze".

FinanzierungsBONUS: Im Kaufpreis ist eine Landesförderung von ca. 55.000,-- enthalten, welche bei Erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues FAMILIENGLÜCK!