4061 Pasching

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 311 m²
Objekt Nr.:562Wohnfläche:ca. 107 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):19
HWB Energieklasse:A+
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
großes Carport (für 2 PKW`s oder Wohnmobil geeignet), Pool, großzügige Terrasse mit Pavillon, Gartenhütte und Geräteschuppen, möblierte Küche, Specksteinofen im Wohnbereich, geräumiges Bad mit WC, Waschtisch, Dampfdusche, Homemanager (Möller System), Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Beschattung im Wohnbereich
Lage
Pasching - nahe Zentrum, Bäcker, Bank, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, schöne, grüne Randlage
Verkaufspreis
VB: 529.000,00Provision: 3% + 20% USt.

Tolle Doppelhaushälfte in Niedrigstenergie

Herrliche Lage – Nahe dem Paschinger Zentrum finden Sie am Siedlungsrand, umgeben von Wiesen und Feldern, einen Rückzugsort vom Alltag. Dennoch wohnen Sie absolut zentral und erreichen in wenigen Schritten alle wichtigen Nahversorger, Restaurants, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, … .

 

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein funktionaler Holzofen im Wohnbereich. 

 

Im abwechslungsreich angelegten Garten, mit großer SonnenterrassePavillon, Pool, Gartenhütte, Grill und Obstbäumchen, können Sie die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. 

 

Das Raumgefüge - Au!f ca 107m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß ein großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Speis, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Flur mit Garderobennische und der Technik-/Waschraum. Unter der offenen Holztreppe kann auch ein kleiner Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden.

Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafräume mit großzügigen Fensterflächen und ein geräumiges Badezimmer mit Dampfdusche vor.

 

 

Die Highlight`s - Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten, dank Niedrigstenergie-Bauweise und der modernen Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, sowie das moderne Home-Manager-System (Möller System) für eine komfortable Überwachung und Steuerung Ihres Zuhauses.

 

 

Die Ausstattung:

 

-        großes Carport für PKW´s, Motorräder, Fahrräder oder auch Wohnmobil

-        Zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus

-        Gartenhütte und Lagerraum hinter dem Carport

-        Swimming-Pool und großzügige Liegefläche

-        Komfortable Fußbodenheizung

-        Schöner Specksteinofen im Wohnbereich

-        Möblierte Küche mit E-Geräten und Speis

-        Elektrische Rollläden in den Wohnräumen

-        3-fach verglaste Kunststofffenster

-        Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

-        Geräumiges Badezimmer mit Dampfdusche

-        Home-Manager-System (Möller Systeme)

-       

 

 

Im Kaufpreis ist auch ein hohes Landesdarlehen (ca. 80.000,--) enthalten, das bei Erfüllen der Förderkriterien, übernommen werden kann. 

 

Kommen Sie zur Besichtigung und finden Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

 

Verfügbar ist dieses Objekt ab März 2023.

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!