4614 Marchtrenk

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 603 m²
Objekt Nr.:555Wohnfläche:ca. 185 m²
Nutzfläche:ca. 255 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):41
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,74
Ausstattung und Freifläche
geräumige Doppelgarage, zentrale Staubsaugeranlage, möblierte Küche mit Speis, zusätzliche Teeküche mit integriertem Arbeitsbereich, 3 Bäder, 5 WC´s, Solaranlage, überdachte Terrasse, Insektenschutzgitter, ...
Lage
Marchtrenk, schöne Eckparzelle, wenige Schritte zur Bushaltestelle, Autobahnanbindung in 2 Minuten erreichbar
Verkaufspreis
R E S E R V I E R TProvision: 3% + 20% USt.

Geräumiger WOHNTRAUM für Ihre Familie

LEGEN SIE EIN ANGEBOT!

 

Ein wunderschöner und moderner Neubau (Baujahr 2016), der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Lieben lässt!

Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum, wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle platziert.

 

Am Marchtrenker Stadtrand gelegen, erreichen Sie in Kürze Wels, den Marchtrenker Bahnhof und das Stadtzentrum mit Geschäften, Apotheken, Ärztezentrum, Banken, … .

Die Fahrtwege zu Kindergärten, Volksschulen, Musikschule, Neue Mittelschule und Hort betragen ca. 5 min.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.

 

 

Die top AUSSTATTUNG lässt keine Wünsche offen:

 

-        geräumige Doppelgarage

-        Wirtschaftsraum/Technikraum

-        3 fach verglaste Fenster, Insektenschutz und Beschattung (elektrische Raffstore im gesamten EG + Rollläden im OG) der Firma JOSKO

-        Zentrale Staubsaugeranlage

-        Fußbodenheizung auf allen Ebenen

-        kostengünstige und umweltfreundliche Wärme dank Luftwärmepumpe

-        Solaranlage

-        moderner Kachelofen als optisches Highlight im Wohnbereich

-        insgesamt 3 Bäder und 5 WC`s 

-        Gästebad mit WC und Dusche, Elternbad mit WC und Dusche, Kinderbad mit WC, Dusche und Badewanne

-        großzügiges Gästezimmer und zusätzliches Arbeitszimmer mit Teeküche im EG

-        hochwertig ausgestattete Markenküche samt E-Geräten

-        4 Schlafräume, 2 Bäder und Schrankraum im OG

-        großer, offen gestalteter Wohnbereich

-        kunstvoll angelegter, pflegeleichter Garten

 

 

Dank des gut durchdachten Raumgefüges bietet dieses wunderschöne und großzügige Objekt auch problemlos Platz für eine 5-6 köpfige Familie oder Familien, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in dieses herrliche Objekt!

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!