4030 Linz
| Objektinformation | |||
|---|---|---|---|
| Objekttyp: | Häuser | Grundfläche: | ca. 988 m² |
| Objekt Nr.: | 524 | Wohnfläche: | ca. 266 m² |
| Nutzfläche: | ca. 396 m² | ||
| Energieausweis | |||
| HWB (kwh/m²/Jahr): | 66 | ||
| HWB Energieklasse: | C | ||
| fGEE: | 1,02 | ||
| Ausstattung und Freifläche | |||
| Garage, Doppelcarport, Klimaanlage, vollautomatische Heizungssteuerung, Pool mit elektrischer Abdeckung, Gegenstromanlage, Poolroboter, Rasenroboter, Gartenhütte, Brunnen, Alarmanlage, Videoüberwachung, Solaranlage, Staubsaugeranlage, Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Tauchbecken, neuwertige EWE Küche mit E-Geräten, großzügige Terrasse, ... | |||
| Lage | |||
| Linz - Pichling, angenehme Siedlungslage, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Zug), Kindergarten, Volksschule, Hort, Realgymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Pichlinger See sind fußläufig erreichbar, Autobahnanbindung, Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar | |||
| Verkaufspreis | |||
| VB: 998.000,00 | Provision: 3% + 20% USt. | ||
Exquisite Liegenschaft für gehobene Ansprüche
Auf einem 988m² großen Grundstück situiert, präsentiert sich dieses großzügig gestaltete und äußerst gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 266m² in hochwertigster Ausführung.
Das Raumkonzept bietet mit 7 Zimmern auf zwei Geschoßen, 2 Bädern, zwei Toiletten und einem ca 130m² großem Keller ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung einer großen Familie, 2 Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Den Sommer genießen Sie im vollklimatisierten Innenbereich oder auf der südseitig ausgerichteten, sichtgeschützten Terrasse und dem ausgedehnten Grünbereich mit Pool.
Für einzigartigen Komfort und Sicherheit sorgt die hochwertige und moderne Ausstattung des Objekts.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Einzelgarage, Doppelcarport (Stahlkonstruktion) und zusätzliche Stellplätze für Gäste
- Neuwertige EWE Küche mit modernen Miele E-Geräten
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Klimaanlage mit Panasonic Inverter Technologie
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Elektrische Beschattung bei allen Fenstern
- Solaranlage
- Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
- Wellnessbereich (Sauna, Ruhebereich, Tauchbecken, Dusche, WC)
- Swimming-Pool mit elektrischer Rollabdeckung und Poolroboter
- Husqvarna Rasenroboter
- Sichtgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise
- Raumhöhe bis zu 4m im Obergeschoß
Das großzügige Raumgefüge sorgt für ein unvergleichliches Wohnerlebnis!
Erdgeschoß:
- Windfang
- Geräumige Diele und Garderobe
- Exklusiv ausgestattete Küche mit integrierter Sitzgelegenheit
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum/Speis
Obergeschoß:
- 3 großzügige Zimmer (über 30m², bis zu 4m Raumhöhe)
- Zusätzliches Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
- Separates WC
- Herrlicher Balkon
Kellergeschoß:
- Technikraum mit Heizanlage (2018 erneuert)
- Fitnessraum
- Sauna mit Ruhebereich, Tauchbecken, WC
- Werkstatt
- Lagerräume
Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose` und die gesamte Ausstattungsauflistung.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Exklusivität dieser Liegenschaft.