4050 Traun

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 1057 m²
Objekt Nr.:303Wohnfläche:ca. 122 m²
Nutzfläche:ca. 340 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):137
HWB Energieklasse:D
fGEE:1,37
Ausstattung und Freifläche
Teil-möbliert, Ziegelmassiv, Fußbodenheizung, Rollläden, Gasheizung, Duschwanne, Badewanne, sonnige Terrasse, Garage, Abstellplatz, Ortswasser, Brunnenwasser, schöner Garten, Schwimmteich, voll ausgestattete Markenküche, edle Parkettböden, schöne Bodenfliesen, voll unterkellert, noch viele Extras …
Lage
Gute Lage in Traun
Erfolgreich vermittelt

Wohntraum für Ihre Familie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990/91.

 

Schon von außen macht das Objekt einen sehr einladenden Eindruck.



Hier finden Sie alles was sich Ihre Familie wünscht!

 

Im Erdgeschoss des ca. 122 m² großen Hauses befinden sich, ein Abstellraum, Diele mit Garderobe, eine Küche, ein Essraum, ein geräumiger und heller Wohnbereich, Flur, WC, Badezimmer mit Duschwanne und Badewanne, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (kann auch als Büro oder auch Gästezimmer verwendet werden).



Eine zeitgemäße Einbauküche ist vorhanden und verbleibt beim Verkauf in der Immobilie.

 

Die Fußbodenheizung schafft eine wohltemperierte Atmosphäre im Erdgeschoss.



Eine großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zu begehen und führt Sie zum Garten der attraktiven Immobilie. Hier können Sie sonnige Sommertage mit der Familie und Freunden verbringen.

Eine Treppe führt vom Flur aus zum Obergeschoss.

 

Hier befindet sich eine ausbaufähige Mansarde (ergibt nochmal ca. 80m2 Wohnnutzfläche)!



Des Weiteren ist die Liegenschaft voll unterkellert (ca. 120 m²) und bietet Ihnen in diesem Bereich 4 weitere Räume (nutzbar als Hobbyraum, Lagerraum, Partyraum etc.).

 

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser schönen Wohngelegenheit und kommen Sie zur Besichtigung!