4531 Kematen an der Krems

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 711 m²
Objekt Nr.:406Wohnfläche:ca. 170 m²
Nutzfläche:ca. 330 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):80
HWB Energieklasse:C
fGEE:1,16
Ausstattung und Freifläche
Keller, Doppelgarage, Pool, Wintergarten, Pavillon, Grundwasserwärmepumpe und Umluftwärmepumpe, Internorm Fenster - großteils elektrische Rolläden, ...
Lage
Eckparzelle, nette Siedlung; ÖFFIS, Schule und Kindergarten in Gehweite.
Erfolgreich vermittelt

Schönes Einfamilienhaus für größere Familie

Ein Haus für alle die viel Wohnfläche und Staubereich bevorzugen!

 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1998/99 auf einer Eckparzelle, in einer netten Siedlung in Kematen an der Krems, errichtet.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner abgegrenzter Bereich für Büro oder Gästezimmer - bestehend aus einem Wohnraum mit begehbarem Schrank und eigenem Bad mit Wanne und WC.

 

Vom Windfang betreten Sie dann den eigentlichen Wohnbereich mit Vorzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Büro oder Schlafraum und ein WC.

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer in verschiedenen Größen (eines davon mit begehbarem Schrank), ein großes Bad mit Eckwanne, Dusche und ein extra WC.

 

Der Keller ist großzügig (ca. 130m²) mit diversen Räumen wie Partyraum, Werkstatt (auch von außen begehbar), Waschküche, Heizraum, usw. ... aufgeteilt.

Beheizt wird das Haus mit einer Grundwasserwärmepumpe und Warmwasser wird mit einer Umluftwärmepumpe hergestellt.

Es gibt eine Doppelgarage und 2 zusätzliche Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.

 

Die liebliche Gestaltung des Gartens mit blühenden, duftenden Blumen und Sträuchern, erfreut jedes Herz.

An der Garagenrückseite wachsen Weintrauben empor, die Sie ebenso genießen können.

 

In der sommerlichen Hitze ist der Pool (ca. 3,8m Durchmesser, ca. 1,3m Tiefe, ca. 5 Jahre alt) ideal um sich abzukühlen und die Abende kann man dann im Pavillon oder im geöffneten Wintergarten genießen.

 

Zur Schule, den Kindergarten und den ÖFFIS wie Bus oder Zug, sind es nur wenige Gehminuten.

 

Besichtigen Sie mit mir dieses hübsche Haus und MACHEN SIE MIR EIN ANGEBOT!