4600 Wels

Objektinformation
Objekttyp:Exclusive ObjekteGrundfläche:ca. 762 m²
Objekt Nr.:390Wohnfläche:ca. 157 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):44
HWB Energieklasse:B
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
Teil-möbliert, Garage, Fußbodenheizung,Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, voll ausgestattete Markenküche ( gekostet ca. € 30.000,- ), große Terrasse, schöne Böden, edle Bodenfliesen, großer Garten, 2 Wcs, Badezimmer mit Wanne und Dusche, viele hochwertige Extras ...
Lage
sonnige Siedlungslage, wenige min. ins Welser Zentrum, Autobahn erreichen Sie in Kürze, ...
Erfolgreich vermittelt

Neues Traumhaus in TOP-Lage

Dieses im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit jeder Menge komfortabler Extras ausgestattet worden.

 

Bei der Planung und Ausführung wurde auf qualitativ einwandfreie Materialien und konstruktiv bewährte Lösungen geachtet.

 

Schon von außen macht das Objekt einen sehr einladenden Eindruck!

Das Erdgeschoss verfügt über einen herrlich offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Terrasse, sowie ein Gästezimmer, Vorraum, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

 

Die Fußbodenheizung schafft eine wohltemperierte Atmosphäre im ganzen Haus.

 

Eine großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zu begehen und führt Sie zum Garten der attraktiven Immobilie hinaus.

 

Die komplett mit allen E-Geräten ausgestattete, teure Wohnküche ist bis ins kleinste Detail durchgeplant und im Kaufpreis inbegriffen.



Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, eine Galerie und ein wunderschönes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Schöne Sonnentage können Sie auf dem insgesamt ca. 762 m² großen Grundstück verbringen, das auch noch genug Platz für die Errichtung eines eigenen Pools bietet.

Um nur einige Details zu nennen:

  • kostengünstige und umweltfreundliche Wärme dank Luftwärmepumpe

  • Photovoltaikanlage

  • geräumige Garage

  • Wirtschaftsraum/Technikraum

  • Badezimmer im EG mit WC und Dusche

  • Badezimmer im OG mit WC, Dusche und Badewanne

  • 3 fach verglaste Fenster, Insektenschutz (elektrische Raffstore)

  • hochwertig ausgestattete Markenküche samt E-Geräten

  • Fußbodenheizung

  • hochwertiges Inventar

 

Das ansprechende Raumangebot, die Helligkeit des Hauses und die familienfreundliche Behaglichkeit sowie die gehobenen Ausstattungsmerkmale des Hauses werden Sie jeden Tag erneut erfreuen.

 

Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen in der Höhe von ca. € 77.000,- enthalten, die bei Erfüllung der Voraussetzung übernommen werden kann.