4614 Marchtrenk

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 1278 m²
Objekt Nr.:55Wohnfläche:ca. 90 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):149
HWB Energieklasse:D
fGEE:1,61
Ausstattung und Freifläche
Wintergarten beheizt Photovoltaik Keller überdachter Pool Luftwärmepumpe Doppelcarport
Lage
angenehme Siedlungslage, wenige Gehminuten zum Bus
Erfolgreich vermittelt

Gepflegtes Haus sucht Gartenliebhaber

Dieses gemütliche Haus ist perfekt für ein Pärchen, das sich seinen Traum vom Gartenparadies erfüllen möchte.

Liebevoll angelegt finden Sie diverse Hingucker wie einen kleinen Teich, zwei Gartenhütten, niedliche Bäumchen, mehrere Hochbeete und natürlich den tollen Pool mit Überlauf und Überdachung (solar beheizt!).

Auf Grund der Größe des Grundstückes wäre es zu überlegen, das Haus zu erweitern, um für eine Familie mit Kindern Wohnraum zu schaffen.

Derzeit teilt sich der Wohnbereich auf in eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten ,ein gemütliches Bad mit Wanne und WC, ein Büro (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer und den Vorraum.

Das Haus wurde ca. 1977/78 aus Ziegel erbaut und ist voll unterkellert (Technikraum, eine Waschküche und ein Gästezimmer,...).

Folgende Highligths sind hervorzuheben:

  • Luftwärmepumpe zum Beheizen des Hauses
  • Photovoltaikanlage (Stromersparnis!)
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Pool mit Überlauf, Überdachung und Solar
  • Vollwärmeschutz
  • Fenster wurden bereits einmal erneuert
  • Doppelcarport und 3 zusätzliche Autoabstellplätze

und vieles mehr.

Im Frühling 2014 können Sie in Ihr Häuschen einziehen und das Erblühen Ihres Gartens genießen!

Besichtigen Sie diese Gelegenheit und MACHEN SIE MIR EIN ANGEBOT!