4064 Oftering

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 1068 m²
Objekt Nr.:282Wohnfläche:ca. 150 m²
Nutzfläche:ca. 220 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):64
HWB Energieklasse:C
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
2 Garagen, 3 Autoabstellplätze, Keller, Fußbodenheizung, Fenster 2-fach verglast mit Rolläden, Gastherme, Solar, Photovoltaik, Pool, Infrarotkabine, Küche mit Geräten, ...
Lage
Sonnige und ruhige Lage, außerhalb des Ortes.
Erfolgreich vermittelt

Gemütliche Familienoase!

 

Besonders erwähnenswert bei diesem Haus ist der liebevoll angelegte und uneinsehbare Süd/West ausgerichtete Garten.

Viele Blumen, Sträucher und Bäume, geben dieser Liegenschaft den besonderen Reiz.

 

Von den 2 Terrassen aus, können Sie Ihren Garten bewundern, den Kindern beim Baden zusehen (Pool 7x3,5x1,5m) oder einfach nur die Zeit für sich selbst genießen.

 

Perfekt eignet sich dieses in Holzriegelbauweise errichtete Haus (Bj.2003), für eine Familie mit Kindern, da ingesamt 4 Schlafräume vorhanden sind und auch noch Platz für ein Büro oder Arbeitsbereich möglich ist.

 

 

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, offener Koch- und Essbereich, 1 Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer/Abstellraum beim Nebeneingang des Hauses, WC mit Waschgelegenheit und Technikbereich.

 

Obergeschoss:

1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Galerie - ideal für Büro oder Wellnessbereich,... , Bad mit Dusche und Eckwanne, WC extra.

 

Keller:

diverse Räume, großer Partyraum, Zugang von den 2 Garagen ins Haus, Terrasse auch unterkellert,... .

 

 

Zugang zum Wohnbereich ist über einen schön verfliesten Vorraum im Keller, da das Haus in den Hang gebaut wurde.

Das bedeutet: Auf Ebene 1 ist die Zufahrts- bzw. Siedlungsstraße, der Zugang zum Haus, mehrere Autoabstellplätze, 2 Garagen und Kellerräume.

Über eine Innen- und Außenstiege, gelangen Sie dann auf Ebene 2 bzw. in den richtigen Wohn/Lebensbereich und in den Garten.

 

 

Hervorzuheben ist auch der romantische Kachelofen im Esszimmer,  die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, die Photovoltaik zur Stromeinspeisung, die vorbereitete Staubsaugeranlage und die Gastherme, mit welcher das Haus beheizt wird.

 

Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen in der Höhe von ca. 34.000€ enthalten, dass bei Erfüllung der Vorraussetzungen, übernommen werden könnte.

 

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