4641 Steinhaus

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 804 m²
Objekt Nr.:213Wohnfläche:ca. 165 m²
Nutzfläche:ca. 240 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):29
HWB Energieklasse:A
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
Super-Niedrigenergiehaus, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, große Terrasse, Garage, wunderschöner Garten, moderne, hochwertige Einrichtung, Balkon…
Lage
an der Grenze zu Thalheim-Steinhaus, wenige Autominuten nach Wels...
Erfolgreich vermittelt

Für Ihre Familie!

Dieses wunderschöne Wohnhaus (BJ 2007) an der Grenze zu Thalheim /Steinhaus, verfügt über modernste Ausstattung und bietet mit ca 165m² Wohnfläche genug Platz für Ihre Familie.



Auf dem wunderschön künstlerisch angelegten, ca 804m² großen Grundstück mit südseitiger Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

Die Lage des Grundstückes kann als verkehrsgünstig und infrastrukturell bevorzugt angesehen werden.

 

Das Erdgeschoss verfügt über einen herrlich offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Terrasse.

Die gepflegte Markenküche, mit einem abgetrennten Essbereich wird Ihnen Freude bereiten.


Im Innenraum wurde auf harmonische, geschmackvolle Gestaltung geachtet.


Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen, große Garage, tolle Terrasse mit ganztägiger Sonne, begehbarer Schrank, moderne Markenküche, toll möblierte Bäder …


Die Beheizung des Objektes erfolgt mit einer Erdwärmepumpe mittels Flächenkollektor, die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert.

 

Die Wohnraumlüftung sorgt im ganzen Haus für  rundum gutes Klima - mit kotnrollierter, wohltemperierter Frischluftzufuhr.

 

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Massivbau, der die geforderte Luftdichtheitsprobe (Blower Door Test) mit Bravur bestanden hat!