4209 Engerwitzdorf

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 839 m²
Objekt Nr.:191Wohnfläche:ca. 250 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):0
HWB Energieklasse:0
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
42 cm Ziegel, Holzfenster 2-fach verglast, elektr. Rolläden von Tritscheler mit Zentralsteuerung getrennt steuerbar, Solardusche, bis auf 2 Räume Parkett und Fliesen. Doppelgarage und weitere 3 Parkplätze vor dem Haus.
Lage
Angenehme Lage, Nähe Linz - auch mit Postbus eine perfekte Verbindung.
Erfolgreich vermittelt

Ein FAMILIENTRAUM in Linznähe

Dieses südlich ausgerichtete, schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1998 erbaut und bietet Ihnen ein offenes Wohnerlebnis auf großem Raum.

 

Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang der zu einem großzügigen Vorraum führt.

Von diesem aus erreicht man die Räume im Erdgeschoss - das Bad mit Dusche, WC, ein Arbeitszimmer, Abstellraum.

 

Die gepflegte Markenküche, mit einem abgetrennten Essbereich und das große helle Wohnzimmer wird Ihnen Freude bereiten.

Vom Wohnzimmer gelangt man dann über eine Terrasse in den Garten. Ein wahrer Traum, da er liebevoll angelegt wurde und Sie die Sonne genießen

können, während Sie im Pool baden (150cm tief,  mit Sprungbrett).

Auch eine romantische Gartenlaube lädt zum Verweilen und Feiern mit Freunden ein.

 

Das Obergeschoß bietet einen großen Vorraum, welcher ebenfalls vielfältig genutzt werden kann, 4 Zimmer, eine Loggia, ein Bad mit Wäscheschacht

der direkt in den Keller (Waschraum) führt und ein WC.

 

Der ca. 150m² große Keller mit 7 Räumen davon 2 beheizbar als Partyraum und Fitnessraum nutzbar, bietet unzählige Möglichkeiten zum Abstellen

und Verstauen. Er ist von innen und außen begehbar!

Das Haus wird mit Gas beheizt, alternativ gibt es auch einen Festbrenner von Windhager.

 

Der Verkäufer wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen. Ein Energieausweis wird nachgereicht.