4050 Traun

Objektinformation
Objekttyp:Für Handwerker!Grundfläche:ca. 60 m²
Objekt Nr.:369Wohnfläche:ca. 130 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):0
HWB Energieklasse:0
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
Haus mit Terrasse und Gartenmitbenützung.
Lage
Nähe Wirtschaftshof Traun, wenige Gehminuten zum Hauptplatz.
Erfolgreich vermittelt

Älteres Haus bzw. Hausanbau mit Terrasse

Dieses Haus bzw. Hausanbau eignet sich ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, da diverser Renovierungsbedarf gegeben ist.

 

Es befindet sich Nähe Wirtschaftshof Traun und wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

 

Im Objekt gibt es keine Zentralheizung, sondern Einzelöfen (Holz und Öl) - Gasanschluss wäre aber möglich.

Die Fenster sind großteils Kunstoff und wurden vor ca. 6 Jahren erneuert.

 

Der Garten ist derzeit optisch eine Einheit, muss aber nach Kauf vermessen werden, dadurch wären ca. 60m² Eigengarten incl. Terrasse möglich.

 

Erdgeschoss:

großes Bad mit Wanne, Dusche und WC

1 Zimmer (Duchgangszimmer)

1 Schlafzimmer

1 hohe Werkstatt/Bastelraum oder auch Wohnzimmer, da Tür zur Terrasse

1 kleines extra WC

 

Obergeschoss:

großer Wohn/Koch/Essbereich

2 niedrige, kleine Kinderzimmer (Raumhöhe ca. 1,85m)

1 WC

 

Dachboden:

1 Zimmer und diverse Räume

 

Keller:

1 sehr kleiner Kellerraum (ca. 3 m²)

 

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht!