4030 Linz

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 929 m²
Objekt Nr.:443Wohnfläche:ca. 120 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):106
HWB Energieklasse:D
fGEE:1,15
Ausstattung und Freifläche
Whirlpool Eckbadewanne, hochwertige Küche mit Markengeräten, W-LAN Anschluss in jedem Zimmer, exklusive Parkettböden, neue Fenster mit 3-fach Verglasung uvm.
Lage
Wasserwald in wenigen Gehminuten entfernt, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar, viele Einkaufsmöglichkeiten , Ärztezentrum, Sportanlagen, Straßenbahn, Bus, Erlebnisbad, ummittelbare Nähe zur Stadtautobahn ...
Verkaufspreis
ERFOLGREICH VERMITTELTProvision: 3% + 20% USt.

Wohntraum nähe Wasserwald mit großem Grund

Sie wollen zentral und nahe an einem Erholungsgebiet wohnen?

Dann wird Sie diese Immobilie mit Sicherheit überzeugen!

 

 

Kindergärten, Volksschulen und Hauptschulen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In die Linzer Innenstadt kommen Sie bequem mit dem Bus und der Straßenbahn.

 

Die Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wohnfläche auf einem ca. 930m² großen Grundstück, bietet genug Platz für die ganze Familie.

 

Bereits im Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie eine hochwertige Küche im zeitlosen Stil mit Markengeräten.

 

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem exklusiven Parkettboden ausgestattet und die modernen Fliesen im Badezimmer sind ein wahrer Hingucker.

Mit einer Eck-Whirlpool-Badewanne, einer Duschkabine und einem wunderschönen Waschbecken läßt das Bad keine Wünsche offen.

 

Verspielte Mansardenzimmer im Obergeschoß sorgen für ein besonderes Raumgefühl.

 

In jedem Zimmer befindet sich ein SAT- Anschluss. Die Lichtinstallationen lassen jeden Raum hell erstrahlen und runden das Bild von dieser modernen Immobilie ab.

 

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss

 

  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad und WC
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche

 

Dachgeschoss

  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Gästezimmer
  • WC

 

 

Lassen Sie sich von dieser wirklich geschmackvollen Immobilie mit großem Garten und Ihrem Wohlfühlcharakter überzeugen.

 

Da sich dieses Haus in unmittelbarer Nähe der Autobahn befindet ist mit einer gewissen Lärmbelastung zu rechnen!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Mirjam Albrecht-Gratzl unter 06607679370
oder per E-Mail: mirjam.a-gratzl@weinbauerreal.at!