4550 Kremsmünster

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 435 m²
Objekt Nr.:429Wohnfläche:ca. 140 m²
Nutzfläche:ca. 185 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):35
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,71
Ausstattung und Freifläche
Garage, Parkplatz, 3 Ebenen, Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage, Internorm Fenster + Haustüre, elektrische Beschattung bei allen Fenstern, Insektengitter, ...
Lage
herrlich ruhige Aussichtslage, Blick auf Kremsmünster, neue, junge Siedlung
Verkaufspreis
VB: 438.000,00Provision: 3% + 20% USt.

TOP 2 - EXKLUSIVE DHH auf 3 Ebenen

Sie suchen ein hochqualitativ ausgestattetes Zuhause in niveauvoller Umgebung?

 

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt auf einem schönen, übersichtlichen Grundstück in herrlich ruhiger Aussichtslage.

 

Ab dem Frühjahr 2019 können Sie ins neue Glück starten!

 

 

DAS RAUMGEFÜGE:

 

Die unterste Etage mit überdachtem Eingangsbereich verfügt über eine geräumige Garage (für 2 PKW), den Technikraum und die angrenzende, großzügige Garderobe, die Sie direkt auf die nächste Ebene geleitet.

 

Auf der 2. Ebene finden Sie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Lieben. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche fällt Ihr Blick direkt auf den herrlichen, terrassenförmig angelegten, südlich ausgerichteten Garten.
Dank der großzügigen Terrasse können Sie hier ausgiebige Sonnenstunden genießen.
Weiters finden Sie hier auch einen räumlich abgetrennten Arbeitsbereich/Gästezimmer sowie das angrenzende Bad mit Dusche und WC vor.

 

Im 3. und obersten Stockwert befindet sich der private Bereich der Familie mit einer großzügigen Ankleide, 3 Schlafräumen (2 davon klimatisiert) und einem herrlichen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC.

 

 

 

DIE EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

 

-          großzügige Garage für 2 PKW + 1 zusätzlicher Parkplatz

-          Klimaanlage (Wohnbereich, südwestseitige Schlafräume)

-          Alarmanlage

-          hochwertige Internorm Fenster und Haustüre

-          elektrische Beschattung und Fliegengitter bei allen Fenstern

-          großzügige südwestseitige Terrasse 

-          terrassenförmig angelegter Garten

-          Fußbodenheizung

-          2 wunderschöne Badezimmer

-          Glasfasernetz, Anschlüsse in allen Räumen

-          Videosprechanlage

-          Müllplatz mit eleganter, verschließbarer Müllbox

...

 

 

 

GUT ZU WISSEN: Dieses Objekt kann mit wenigen Adaptierungen auch barrierefrei gestaltet werden!

 

IHR VORTEIL: Hier haben Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung und können so diverse Details (Bodenbeläge, ...) nach Ihren Vorstellungen und persönlichem Geschmack auswählen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!