4550 Kremsmünster

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 466 m²
Objekt Nr.:428Wohnfläche:ca. 140 m²
Nutzfläche:ca. 185 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):35
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,71
Ausstattung und Freifläche
Garage (für 2 PKW) + Parkplatz (für 3 PKW), Technikraum, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung, Fliegengitter, ...
Lage
herrliche Aussichtslage, Blick auf Kremsmünster, neue, junge Siedlung
Verkaufspreis
Preis auf AnfrageProvision: 3% + 20% USt.

TOP 1 - EXKLUSIVE DHH auf 3 Ebenen

KEIN STANDARD – beste QUALITÄT und exklusive Ausstattung werden hier ganz GROß geschrieben!

 

In herrlich schöner AUSSICHTSLAGE entsteht dieser großzügige und genial durchdachte WOHNTRAUM!

 

DAS RAUMGEFÜGE:

Die unterste Etage mit überdachtem Eingangsbereich verfügt über eine geräumige Garage (für 2 PKW`s), den Technikraum/Lagerraum und die angrenzende, großzügige Garderobe, die Sie direkt auf die nächste Ebene geleitet.

Auf der 2. Ebene finden Sie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Lieben. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche fällt Ihr Blick direkt auf den herrlichen, terrassenförmig angelegten und südlich ausgerichteten Garten.
Dank der großzügigen Terrasse können Sie hier ausgiebige Sonnenstunden genießen.
Weiters finden Sie hier auch einen räumlich abgetrennten Arbeitsbereich/Gästezimmer, einen Lagerraum, sowie das angrenzende Bad mit Dusche und WC vor.

Im 3. und obersten Stockwert befindet sich der private Bereich der Familie mit einer großzügigen Ankleide, 3 Schlafräumen (2 davon klimatisiert) und einem herrlichen Masterbad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC mit Schiebetüre.

 

 

Die belagsfertige Ausführung enthält unter anderem folgende Leistungen:

-          sämtliche Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Verkehrsflächenbeitrag, …

-          großzügige Garage (für 2 PKW`s) mit elektrischem Einfahrtstor

-          geräumiger Technikraum/Lagerraum im UG

-          hochwertige, 3fach verglaste Internorm Fenster

-          elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter bei allen Fenstern

-          Fußbodenheizung

-          südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse

-          2 zusätzliche Parkplätze

 

 

Für einen Aufpreis erhalten Sie Ihr TRAUMHAUS in exklusiver, schlüsselfertiger Ausführung:

 

-          hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen + Stiegenaufgänge

-          Designer WC, Duschkabine mit Glas (EG)

-          Designer WC mit Schiebetüre, Masterbad mit Wanne und Walk-In Dusche (OG)

-          Klimaanlage in den südseitig ausgerichteten Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)

-          Alarmanlage

-          moderne Videosprechanlage

-          Design Innentüren (weiß)

-          SAT- und LAN- Anschlüsse

-          Deckeneinbauspots im Eingangsbereich und Wohnbereich, Stiegenbeleuchtung (Einbauspots)

-          elegante, verschließbare Edelstahl Mülltonnenbox

-          ….

 

Die gesamte Leistungsauflistung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

 

GUT ZU WISSEN: Dieses Objekt kann mit wenigen Adaptierungen auch barrierefrei gestaltet werden!

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!