4050 Traun

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 953 m²
Objekt Nr.:466Wohnfläche:ca. 190 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):86
HWB Energieklasse:C
fGEE:1,63
Ausstattung und Freifläche
Neuwertige Markeneinbauküche im EG und Einbauküche im OG; vollunterkellert mit Werkstatt, Lagerraum und Technikraum; attraktiver Garten; befestigter Steingarten und Garage uvm.
Lage
Beschauliche Siedlungslage, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten mit Banken und Ärzten in wenigen Gehminuten erreichbar, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, Straßenbahn und Bus.
Verkaufspreis
R E S E R V I E R TProvision: 3% + 20% USt.

RESERVIERT Perfekt für Ihre Großfamilie!

Auf einer sonnigen Eckparzelle, befindet sich dieses in den letzten Jahren renovierte, modernisierte und aufgestockte Haus. 
Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine größere Familie, zwei Generationen oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.



Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr moderne, neuwertige Markenküche mit Einbaugeräten.

Das große und lichtdurchflutete Esszimmer lädt zum gemeinsamen Familienessen ein.

Lassen Sie Ihre Seele im gemütlichen Wohnzimmer baumeln.

Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer, ein zeitloses Bad mit Wanne und separates WC.

 

Im Obergeschoss ist eine funktionelle Einbauküche vorhanden.

Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wartet darauf von Ihnen bewohnt zu werden.

Hier gibt es ein Bad mit Wanne und ein extra WC.

Auf dem großzügigen Balkon kann man die Sonne genießen oder mit seinen Lieben gemütlich Frühstücken.


Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und es befinden sich insgesamt drei freundliche und helle Räume die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.

Auch hier ist ein WC vorhanden.

 

Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:

* dreifach verglaste Fenster

* neue Haustüre mit modernem Türsystem

* Dämmung des Dachbodens

* Vollwärmeschutz

* Heizkörper in fast allen Räumen erneuert

* Türen in den meisten Zimmern angeschafft.

 

Machen Sie sich ein Bild von diesem großzügigen und liebevollen Eigenheim!

 

 

 

 
 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Mirjam Albrecht-Gratzl unter 06607679370
oder per E-Mail: mirjam.a-gratzl@weinbauerreal.at!