4050 Oedt

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 260 m²
Objekt Nr.:459Wohnfläche:ca. 132 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):33
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,67
Ausstattung und Freifläche
Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung, maßangefertigte Garderobe, Internormfenster mit Fliegenschutzgitter, Videoüberwachung, WLAN und SAT Anschluss in jedem Zimmer
Lage
In ruhiger Einfamilienhäusersiedlung mitten in Traun Oedt. Schule, Kindergarten, Arzt und Einkaufmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkaufspreis
VB: 398.000,00Provision: 3% + 20% USt.

NEUBAU: Exklusive Doppelhaushälfte

 

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen den feinsten Wohnkomfort und extravagante Ausstattungsdetails.
 
In ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich Ihr Traum vom Wohnen.
 
Das Erdgeschoss besteht aus einem hochwertig gestalteten Eingangsbereich mit einer maßangefertigten Garderobe.
Über das Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie durch zwei Fensterschiebetüren auf die gemütliche Terrasse.
Lassen Sie dort Ihre Seele baumeln und genießen Sie den Tag mit Freunden.
 
Diese sehr moderne Immobilie, verfügt über insgesamt vier Schlafräume und somit findet sich genug Platz für die gesamte Familie.
Sowohl das Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche und WC, als auch das Bad im Obergeschoss mit WC, Badewanne und Dusche, lassen absolut keine Wünsche offen.
 
Extravagante Ausstattungsdetails:
 
  • Soft Close Türschließer im ganzen Haus
  • moderne Videosprechanlage
  • hochwertige, 3fach verglaste Internormfenster
  • elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
  • SAT- und WLAN- Anschluss in allen Räumen.
  • wandbündige Türen und Fußleisten
  • barrierefreie Duschen
  • uvm....         

 

 
Raumaufteilung EG:
 
  • Vorzimmer mit Gaderobe
  • Schlaf- bzw. Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohn- Essbereich
  • Terrasse
 
Raumaufteilung OG:
 
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
 

Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern.

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Mirjam Albrecht-Gratzl unter 06607679370
oder per E-Mail: mirjam.a-gratzl@weinbauerreal.at!