4632 Pichl bei Wels

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 539 m²
Objekt Nr.:419Wohnfläche:ca. 0 m²
Nutzfläche:ca. 191 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):40
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,72
Ausstattung und Freifläche
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Garage, Fliegengitter, elektrische Beschattung bei allen Fenstern, Terrasse, ...
Lage
am Rande einer neu entstehenden Siedlung, Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
Verkaufspreis
VB: 369.000,00Provision: 3% + 20% USt.

NEUBAU für die große Familie

Dieser großzügige und komplett neu errichtete Massivbau verfügt mit knapp 190m² Nutzfläche und insgesamt 6 Zimmern über ausreichend Räumlichkeiten für eine 4-6 köpfige Familie.

 

 

Der Wohnbereich bietet mit knapp 50m² traumhaft viel Platz und ist, dank großer Fensterflächen, herrlich belichtet.

Ein großes Gästezimmer/Büro/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erweitern das Erdgeschoß.

 

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 mögliche Schlafräume, ein Schrankraum, ein großzügiges WC mit Waschtisch und ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.

 

 

Durchdachte und komfortable Ausstattung erleichtert den Alltag:

 

-          Einzelgarage mit Sektionaltor

-          Wirtschaftsraum/Technikraum hinter der Garage

-          moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Objekt

-          elektrische Beschattung bei allen Fenstern + teilweise Insektengitter

-          edle Bodenbeläge in Eiche-Optik

-          insgesamt 5 Schlafräume + Schrankraum

-          2 Bäder, 4 WC`s

-          große Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichten Grünbereich

-          zusätzliche Dachterrasse 

 

 

Kommen Sie zur Besichtigung und legen Sie Ihr Angebot!

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!