4851 Gampern

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 700 m²
Objekt Nr.:423Wohnfläche:ca. 120 m²
Nutzfläche:ca. 180 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):0
HWB Energieklasse:0
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
voll unterkellert, Keller beheizt, mit Sauna, Dusche, Werkstatt und Außenzugang, großer, überdachter Parkplatz, schöne Küche samt E-Geräten, teilweise Fußbodenheizung, Holzofen, Balkon, mehrere Terrassen, 2 kleine Gartenhütten, Brunnen
Lage
herrlich ruhige, naturnahe Lage, am Ende einer Sackgasse, Geschäfte, Bank, Kindergarten, Schule im Ort (ca4-5 Autominuten entfernt), ca 15 min zum Attersee
Verkaufspreis
ERFOLGREICH VERMITTELTProvision: 3% + 20% USt.

NATUR PUR - Neues GLÜCK in Attersee-Nähe

Sie wollen dem Alltagsstress entfliehen und suchen ein schönes und komfortables Zuhause für Ihre Familie?

 

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern punktet dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer gut durchdachten und praktischen Raumaufteilung, vielen angenehmen Ausstattungsmerkmalen und der herrlich ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse.

 

Auf knapp 120m² Wohnfläche finden Ihre Lieben Platz zur Entfaltung!

 

 

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoß verfügt über eine zeitlose und gepflegte Küche samt E-Geräten, einen optisch abgetrennten Essbereich und einer gemütlichen Wohnlandschaft mit integriertem Holzofen.

Durch große Fensterflächen belichtet, genießen Sie hier ganztägig die Sonne und den wunderbaren Ausblick in Ihr Gartenparadies.

 

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtischen und Ausgang auf einen ostseitig ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrankraum und einen Zugang zum Balkon.

 

 

Erweitertes Platzangebot für Wellness, Hobbies, Arbeiten, Lagerungen, … finden Sie im beheizten Keller mit separatem Außenaufgang. Für den gewissen Wellnessfaktor sorgt die großzügige Sauna mit Dusche.

Zusätzliche Lagerflächen finden Sie auch auf dem Dachboden vor.

 

 

Folgende Ausstattungsmerkmale erleichtern und versüßen Ihnen den Alltag:

 

-          großer, überdachter Parkplatz für 3-4 PKW`s

-          beheizter Keller mit Außenzugang, kleiner Werkstatt, Sauna und Dusche

-          teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Badezimmer

-          mehrere große Sonnenterrassen im östlichen und südwestseitigen Bereich des Grundstücks

-          liebevoll gestalteter und abwechslungsreicher Garten mit Hochbeeten, Sträuchern, Gräsern, Blumen, kleinen Obstbäumen und Gartenhütten

-          hochwertige Kunststofffenster, teilweise mit Insektengittern

-          Holzofen im Wohnbereich

-          Wäscheschacht

-          eigener Hausbrunnen

 

 

 

Kommen Sie zur Besichtigung und verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Objekt in herrlicher Lage!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!