4251 Sandl

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 700 m²
Objekt Nr.:450Wohnfläche:ca. 195 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):241
HWB Energieklasse:F
fGEE:-
Ausstattung und Freifläche
ca. 8 bis 9 Autominuten nach Freistadt in kurzer Zeit auf der Autobahn
Lage
Ortslage Sandl
Verkaufspreis
VB: 189.000,00Provision: 3% + 20% USt.

Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage

Dieses ursprünglich ältere Haus im Ortsgebiet ist teilunterkellert, wurde in Etappen umgebaut bzw. erneuert und besteht aus 2 Wohnebenen, die nach Wahl von 2 verschiedenen Zentralheizsystemen (Öl oder Holzvergaser) mit Unterstützung einer Solaranlage versorgt werden können.

 

Im EG erwartet Sie ein ca. 40m² großer Wohn- Ess- Küchenbereich plus Kachelofen mit gesondertem Bratrohr.

 

Ein Schlafzimmer mit Bad und WC rundet diesen Wohnbereich sehr gut ab und lässt auf Grund des Gesamtflächenausmaßes die Möglichkeit zu, eine eigene Wohneinheit zu bilden.

 

Der rechte Teil des EG birgt ausreichend Raum zum Betreiben einer Hobbywerkstätte.

 

Die im Obergeschoss befindliche Ebene wurde neueren Datums teils umgebaut (z.B. Wohnzimmer und Vorraum mit Kachelofen Bad neu…) und zeigt mit ihren 3 Kinderzimmern plus dem Hauptwohnbereich, dass hier - viel Platz für alle geboten werden kann.

 

Es erwartet Sie - Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit Küche und Essplatz

Schlafzimmer

Vorraum

Bad und WC

Obergeschoss:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

3 x Kinderzimmer

2 x Vorraum

Bad und WC plus 1xWC extra

2 Heizofensysteme (Öl und Holzvergaser) mit Solarunterstützung. 3 Kachelöfen

3 Kachelöfen

Erdkeller – Gewölbe

Doppelgarage

Auf Ihren Anruf freut sich:
Stefan Pfisterer unter 0664 733 28 639
oder per E-Mail: stefan.pfisterer@weinbauerreal.at!