4632 Pichl bei Wels

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 539 m²
Objekt Nr.:419Wohnfläche:ca. 0 m²
Nutzfläche:ca. 191 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):40
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,72
Ausstattung und Freifläche
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Garage, Fliegengitter, elektrische Beschattung bei allen Fenstern, Terrasse, ...
Lage
am Rande einer neu entstehenden Siedlung, Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
Verkaufspreis
ERFOLGREICH VERMITTELTProvision: 3% + 20% USt.

Geräumiges ZUHAUSE mit kleinem, feinem Garten

 

Dieses großzügige und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (BJ 2018) bietet mit knapp 190m² Nutzfläche und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz.

Der traumhaft offen gestaltete Wohnbereich verfügt über knapp 50m² und ist dank großer Fensterflächen herrlich belichtet.

 

Durch die südseitige Schiebetüre betreten Sie den übersichtlichen und pflegeleichten, kleinen Grünbereich des Grundstücks. Südwestseitig bietet der Ausgang auf eine große, länglich geschnittene Terrasse Möglichkeiten die Nachmittags- bis Abendstunden zu genießen.

Ein großes Gästezimmer/Büro/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch erweitern das Erdgeschoß.

 

 

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 mögliche Schlafräume, ein Schrankraum, ein großzügiges WC mit Waschtisch und ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für viel Licht.
SAT- und LAN- Anschlüsse sind in allen Räumen vorbereitet.

 

 

Durchdachte und komfortable Ausstattung erleichtert den Alltag:

 

-        Einzelgarage mit Sektionaltor

-        Wirtschaftsraum/Technikraum hinter der Garage

-        moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Objekt

-        elektrische Beschattung bei allen Fenstern + teilweise Insektengitter

-        moderne Bodenbeläge in Eiche-Optik (Vinyl) + Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern

-        5 Schlafräume + Schrankraum

-        2 Bäder, 4 WC`s

 

 

Kleinere Fertigstellungsarbeiten und der Außenbereich bieten Ihnen noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

LEGEN SIE IHR ANGEBOT!

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!