4621 Leombach

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 852 m²
Objekt Nr.:427Wohnfläche:ca. 151 m²
Nutzfläche:-
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):47
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,73
Ausstattung und Freifläche
Doppelgarage, überdachte Terrasse, 3-fach verglaste JOSKO Fenster + elektrische Beschattung, Luftwärmepumpe (steuerbar über Smartphone), Fußbodenheizung, Alarmanlage, Kamin, edle Eiche-Parkettböden, hellgraue Steinböden, top moderne und neuwertige Markenküche
Lage
ruhige, junge Siedlung, Eckparzelle, Nähe Golfplatz, Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Verkaufspreis
VB: 469.000,00Provision: 3% + 20% USt.

GLÜCK auf einer Ebene - EDLER BUNGALOW

Schlichte Eleganz, viele praktische Ausstattungsmerkmale und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept zeichnen diesen traumhaften Neubau aus!

 

Am Rande einer jungen und ruhig gelegenen Siedlung finden Sie hier den neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Lieben. Durch die erhöhte Lage bietet sich Ihnen eine herrliche Aussicht.

 

Der äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Über die beiden Schiebetüren erreichen Sie vom Wohnbereich die überdachte, südwestseitig ausgerichteteTerrasse und den großzügigen Grünbereich der Liegenschaft.

Auf knapp 150m² Wohnfläche finden Sie 4 zusätzliche Räume vor, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt sind 2 Bäder vorhanden, davon ein Bad ensuite mit barrierefreier Dusche und WC und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

 

 

Viele hochwertige Ausstattungsmerkmale versüßen Ihnen den Alltag:

-          geräumige Doppelgarage

-          Technikraum/Waschraum

-          Zentrale Staubsaugeranlage

-          hochwertige Alarmanlage

-          Kamin

-          Hochwertige JOSKO Fenster + elektrische Raffstore (Wohnbereich)

-          Luftwärmepumpe (über Smartphone steuerbar), Fußbodenheizung

-          moderne Markenküche samt E-Geräten

-          2 Bäder mit barrierefreien Duschen, einer Badewanne und insgesamt 3 WC`s

-          wunderschöne, edle Parkettböden (Eiche geölt) in Wohn- und Schlafräumen

-          stilvolle Steinböden in Vorzimmer, Küche und den Bädern

 

Kommen Sie zur Besichtigung und verlieben Sie sich in diesen traumhaft schönen Bungalow!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!