4040 Neulichtenberg

Objektinformation
Objekttyp:HäuserGrundfläche:ca. 269 m²
Objekt Nr.:449Wohnfläche:ca. 140 m²
Nutzfläche:ca. 235 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):113
HWB Energieklasse:D
fGEE:1,66
Ausstattung und Freifläche
Garage mit Dachboden, 2 Terrassen, Balkon, schöne, voll ausgestattete Küche, voll unterkellert, beheizter Hobbyraum, Sauna und Dusche, Kachelofen, großes Bad mit Eckbadewanne und moderner Dusche, Dachboden mit 2 großen, beheizten Räumen
Lage
traumhaft ruhige, kleine Siedlung in Neulichtenberg, Kindergarten und Volksschule in der näheren Umgebung, ca 10-15 Minuten nach Linz
Verkaufspreis
ERFOLGREICH VERMITTELTProvision: 3% + 20% USt.

FAMILIENGLÜCK in Linznähe

In einer herrlich ruhigen und kleinen Siedlung können Ihre Kinder ungestört spielen und mitten in der Natur aufwachsen. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung.  

Ins Linzer Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca 10-15 Minuten.

 

Auf insgesamt 3 Wohnebenen und knapp 215m² Nutzfläche finden Ihre Liebsten bestimmt ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung.

 

Das Objekt wurde Anfang der 90er Jahre in bester und hochwertigster Ausführung errichtet. In der Zwischenzeit wurden kleinere Erneuerungen am Objekt durchgeführt, wodurch es einen guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand aufweist.

 

 

Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für dieses schöne Zuhause:

 

-          geräumige Garage mit Dachboden

-          2 herrliche Terrassen im vorderen (Südseite) und hinteren Bereich des Grundstücks

-          schöne, voll ausgestattete Küche mit E-Geräten und angrenzendem Essbereich

-          große Fensterflächen für eine tolle Belichtung in den Wohnräumen

-          Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen

-          gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer

-          hochwertige, robuste Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen

-          großzügiges und helles Familienbad mit neuer, moderner Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WC

-          zwei sehr geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, (Kinderzimmer mit über 22m² teilbar)

-          zwei weitere, große und beheizte Räume im Dachgeschoß

-          großer Balkon mit Blick in die Alpen

-          Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum, Technikraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Lagerraum

-          liebevoll angelegter und sonniger Garten

 

 

Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein neues Zuhause in toller Lage!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!