4481 Asten

Objektinformation
Objekttyp:WohnungenGrundfläche:-
Objekt Nr.:404Wohnfläche:ca. 111 m²
Nutzfläche:ca. 125 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr):27
HWB Energieklasse:B
fGEE:0,77
Ausstattung und Freifläche
- schöne, zeitlose Bodenbeläge im Vorzimmer und Wohnbereich - neuwertige, moderne Böden in den Schlafräumen - Fliegengitter und Rollläden bei allen Fenstern - gepflegte DAN Küche mit E-Geräten und integrierter Bar - großes Vorzimmer - einzigartiges Badezimmer mit Dusche und großer Wanne - Fußbodenheizung im Arbeitsbereich und Badezimmer - TV Anschlüsse in allen Räumen
Lage
Fußläufig erreichbar sind diverse Lebensmittelgeschäfte (Billa+Spar), Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindungen nach Linz, Enns, Steyr, Ärzte, Banken, Restaurants, … . Unzählige Freizeitangebote (Sporthalle, Pichlinger See, Ausee, …) und größere Einkaufszentren (Frunpark). Die Autobahnauf- und Abfahrt liegt nur ungefähr 2 Autominuten entfernt
Verkaufspreis
VB: 249.000,00Provision: 3% + 20% USt.

Einzigartige Großwohnung

Das Raumgefüge dieser ca 111m² großen Wohnung im 2. Liftgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses besticht vor allem durch den herrlich großen und interessant gestalteten Wohnbereich.

 

 

Dieser gliedert sich in 4 Bereiche:

-          Kochnische mit integrierter Bar

-          erhöhter und optisch abgetrennter Arbeitsbereich mit Fußbodenheizung

-          großzügiger Essbereich

-          Wohnzimmer mit angrenzendem ca 14m² großen Balkon

 

 

Derzeit werden 2 Räume als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Mit ein paar kleinen Adaptierungen wäre aber auch die Schaffung eines 2. Kinderzimmers kein Problem.

Das einzigartige, treppenförmig angeordnete Badezimmer mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Es wurde bei Umbauarbeiten vergrößert und bietet nun Platz für einen Waschtisch, Dusche und eine große, räumlich und optisch abgetrennte Badewanne mit Deckenbeleuchtung und Möglichkeit zum Anschluss eines TV Geräts.

Ein ca 14 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung.

 

Zur Ausstattung:

-          schöne, zeitlose Bodenbeläge

-          neuwertige, moderne Böden in den Schlafräumen

-          Fliegengitter und Rollläden bei allen Fenstern

-          gepflegte DAN Küche mit E-Geräten und integrierter Bar

-          großes Vorzimmer

-          einzigartiges Badezimmer mit Dusche und großer Wanne

-          Fußbodenheizung im Arbeitsbereich und Badezimmer

-          TV Anschlüsse in allen Räumen

 

Bei einer im Jahr 2015 durchgeführten Sanierung wurden unter anderem die Fenster samt Fliegengitter und Rollläden erneuert. Die Außenfassade, der gesamte Eingangsbereich und Innenhof wurden modernisiert und geschmackvoll gestaltet.

Ein eigener Parkplatz im Freien, direkt vor dem Eingang des Wohnhauses gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Verfügbar ist diese schöne Großwohnung nach Vereinbarung!

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!